合景悠活：三分钟教会你如何选出适合的房子

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　　对于购房者来说，买房最让人头疼的事情就是选房了，如果房子选得不好，那么以后住着也会很闹心。但是，普通购房者在买房时，往往不知道该怎么选房，这可如何是好呢？


　　一、选地段


　　有位名人曾经说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。


　　因此，大家在合景悠活选房时，首先要圈定自己喜欢的一两个片区，主要看片区宜不宜居？交通、配套等是否便利？离工作地点近不近？如果是新城区，则要看未来发展前景如何？是否为政府近年重点打造区域？


　　当然了，也没有十全十美的房子。因此，以上举例的能大部分符合自己的需求就算不错了。


　　二、月供别超过收入的30％


　　在选房前，购房者最 好先根据自己的经济实力来计算出自己的心理底线，最 好月供别超过收入的30％，否则你的生活品质恐怕就要大大降低了。在确定自己的心理底线后，无论发生什么事情，购房者都要严守底线，否则你就会陷入资金不足的尴尬境地。


　　三、结合自己的房款来定位


　　确定自己想要的地段以及计算好自己的预算后，那么就可以结合自己的房款来定位选房了。比如，如果你是刚参加工作，是首套购房，而且手头银子也不多，只够买中小户型，那么这种情况一般就算作为“刚需”。


　　正所谓一分钱一分货，如果你预算有限，那么就不能对地段、板楼或塔楼、户型面积等过于追求完美了。即在选房时要量力而行，留下一两个能接受的小缺点来选。


　　如果你是已有一套或多套房，手头银子相对充足，想换个更大的房子，且对品质又有一定追求，那么这种情况算作为“改善”。对于改善需求，小编的建议就是，可选相对成熟地段或发展前景大的新区中的较好位置。


　　四、小心纯小户型小区


　　在这个高房价时代，相信不少购房者都会先选一个小户型来过渡，等以后有钱了再换一个大户型，在此，小编提醒大家，如果你要买小户型，那么就要小心纯小户型的小区了。因为这样的小区往往人口密度较大，人均资源较小，难以保价增价。


　　五、小区可满足个性化需求


　　有人买房为了孩子方便读书，有人买房为了养老等等，因此，在选房时，一定要注意满足自己的个性化需求。如果你买房是为了孩子读书，那么房子就不能离学校太远，否则你接送孩子可就不方便了。


　　以上就是本文的全部内容了。其实，对于大多数购房者来说，下定决心买房很容易，但实际置业却不是一件轻松的事，因为在买房的过程中，其实会涉及到很多的环节，选房可以说就是其中第一步，如果选的房不好，那么就会对之后的生活造成影响，故而希望大家在选房时能够谨慎对之。