假离婚买房子违法吗

易大师

　　因为目前大家对于房子的需求与房价的上升是成正比的，为了享受到最优惠的国家政策和规避一些低自己不利的购房政策，许多人选择了不正当的途径来购买房子，常见的方式就有假离婚购房。那么假离婚买房子违法吗？接下来就让上海动拆迁律师为大家说明。

　　一、假离婚买房子违法吗

　　一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。

　　考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。

　　此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。

　　假离婚买房子违法吗

　　二、假离婚有什么后果

　　（一）办理离婚手续的“假离婚”

　　如上所述，在婚姻关系上不存在“假离婚”，一旦办理离婚手续，按照《婚姻法》，夫妻关系即时解除，双方之间的夫妻权利义务解除，家庭关系和义务发生变化。

　　如果要恢复婚姻关系，需要重新办理结婚手续。

　　离婚后，以“假离婚”为由，相求恢复婚姻关系的法院一般不予支持。

　　（二）伪造离婚证明

　　伪造离婚证、离婚证明、文件的，涉嫌伪造国家机关证件罪。

　　我国《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。”

　　法律依据：

　　《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十条

　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　以上就是小编为大家说明的关于假离婚买房子犯法吗的相关法律知识内容了。综上所述，我们可以得知在婚姻关系上不存在“假离婚”，因此“假离婚”不触犯婚姻法的禁止规定。但是若以“假离婚”的方式逃避房产税和当地购房政策的，要受到相关法律的处罚。