分享房地产律师关于毛坯房收房验房注意事项(三)

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　　1、毛坯房收房验房注意看通风：毛坯房收房验房注意厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。


　　2、毛坯房收房验房注意看煤气管道：新房到手我们先要检查煤气管道是否完好，如果发现漏气等现象应该及时修补，因为入住后会进行整体橱柜的安装造成后续维修困难。墙面检查在对毛培房墙面进行检查时我们可以对墙壁进行敲击，检查墙面是否空鼓。


　　3、电路检查：毛坯房收房验房注意除了可以通过电笔进行检查外，还可以通过插上带有指示灯的拖线板，灯亮表示有电。防水检查有的毛胚房会在装修前做过防水，如果你不想在装修时再做一次防水的话，你必须进行一次防水检查。强弱电检查收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修维护时使用。


　　4、门窗验收：要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。毛坯房收房验房注意干燥的天气容易让墙面出现裂缝，目测墙体是否出现小裂缝，检查墙面是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。


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