万达电影转向轻资产；菜鸟/中国人寿再设30亿基金；迪士尼放弃新园区计划 ...

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原标题：万达电影转向轻资产；菜鸟/中国人寿再设30亿基金；迪士尼放弃新园区计划
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REITOWIN产业周报
宏观市场：

  

• 《电竞酒店分析报告》:2023年市场规模将达到192亿；  
  
• 博物馆订单较2019年同比增长2.9倍；
  

文旅教育：

  

• 万达电影也要转向轻资产；  
  
• 襄阳环球国际旅游度假区项目落户湖北；  
  
• 携程度假农庄落地新疆那拉提森林公园；  
  
• 迪士尼将放弃9亿美元美国佛州新园计划；
  

康养医疗：

  

• 海航投资子公司与三亚唐拉雅秀签署康养旅居业务合作协议；  
  
• 香港中文大学（深圳）医学院在龙岗开工；  
  
• 广东·中国太平大湾区首个康养项目“木棉人家”投入运营；  
  
• 黑龙江·哈尔滨第一家国有“社区+物业+养老”星级养老服务综合体落成；
  

产业物流：

  

• 重庆产业投资母基金正式成立，总规模2000亿分两期实施；  
  
• 苏宁易购联合比亚迪等20多家新能源车企，发力三四线城市充电桩业务；  
  
• 广州港拟投资20亿元建设南沙国际港航中心；  
  
• 菜鸟再联手中国人寿设30亿基金。
  

2023年5月24日
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宏观市场资讯
《电竞酒店分析报告》:2023年市场规模将达到192亿
根据携程发布的《电竞酒店分析报告》， 电竞酒店作为电竞产业链的消费和衍生端，预期2023年市场规模将达到192亿元。报告显示，电竞酒店主要分布在新一线、二线及以下城市，电竞酒店用户以男性为主，本省客源居多；电竞酒店用户的复购率较高，受传统淡旺季影响较小，周内入住时间较为平均。除此之外，用户对于电竞酒店的需求不仅仅在于玩好游戏，也在于舒适的住宿体验。2022年度，电竞酒店的核心客群来自成都、杭州、重庆、长沙、广州、武汉、郑州、合肥、深圳、南京。（来源：搜狐）
博物馆订单较2019年同比增长2.9倍
根据携程数据，今年以来携程平台上预订量最高的景区类目中， 博物馆展览馆超过动物园、主题公园，从去年第四名跃升至第一，每10个从携程预订景区门票的游客中，就有超过1位预约了文博游，博物馆展览馆订单量较2019年同期增长2.9倍，较2021年同期增长1.8倍。相关数据显示，预订长线目的地博物馆、展览馆的订单，以43%的占比高于本地“逛博物馆”8个百分点；从客群来看，预订博物馆门票的客群年龄中，“00后”仅次于“80后”“90后”排名第三，其中“00后”文博游订单数同比增长8.2倍，“90后”群体增长4.4倍。（来源：澎湃新闻）
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文旅教育资讯
万达电影也要转向轻资产
2022年，受外部环境影响，万达电影录得净亏损-19.23亿元。近四年除了2021年录得“象征性”的1.06亿元归母净利润正值，其余年份皆处在亏损状态。2023年，万达电影经营状况开始好转，第一季度实现营业收入37.58亿元，同比增长8.57%，实现归母净利润3.16亿元，同比增长601.6%。
在5月17日举行的2022年度业绩说明会上，万达电影表示，目前的市场环境下，行业正在趋于饱和，公司不再追求影院数量的最大化，而是追求资产质量和经营效益的最大化，公司更关注资金安全性和影院盈利能力。 “追求经营效益最大化”目标驱使下，万达电影加大了轻资产转型力度。会议上，万达电影透露，2023年计划新建直营影院10-20家，新开业轻资产影院50-60家。（来源：观点网）
襄阳环球国际旅游度假区项目落户湖北
近日，湖北省襄州区人民政府与上海梦幻之城文化旅游集团举行签约仪式，总投资70亿元的襄阳环球国际旅游度假区项目落户襄州。根据协议，上海梦幻之城文化旅游集团将在襄州区峪山镇建设集 陆地乐园、水上乐园、国际大马戏中心、酒店公寓配套、餐饮休闲配套等于一体的襄阳环球国际旅游度假区，项目建成开园后预计年总接待游客量100万人次以上，直接提供就业岗位500个以上，间接带动就业5000余人。根据介绍，上海梦幻之城文化旅游集团是由景域驴妈妈集团与安徽鲁商文旅集团共同出资成立的集团全资子公司，业务覆盖文旅开发、商业开发、运营管理三大板块。（来源：金融界）
携程度假农庄落地新疆那拉提森林公园
5月19日消息，携程度假农庄正式开业上线。此次开业的农庄围绕9栋与自然融为一体的小木屋及主楼打造，整个农庄包含18个房间。项目落地新疆那拉提森林公园，整体投资超过1100万元，2022年6月启动筹建实施，于2023年3月实现竣工并进入筹开阶段，总共历时240天。
另悉， 携程目前已有4家自营携程度假农庄和19家联营携程度假农庄上线。同样位于新疆那拉提的携程度假农庄（河谷草原店）也已完成设计规划，预计在8月下旬就将对外上线营业。（来源：观点网）
迪士尼将放弃9亿美元美国佛州新园区计划
《华尔街日报》5月18日消息， 华特迪士尼公司将放弃投资近9亿美元在美国佛罗里达州建设新公司园区的计划，该计划原本将把大部分来自其主题乐园部门的2000多名员工迁往奥兰多郊外的诺纳湖镇。
迪士尼乐园、体验和产品部门负责人Josh D'Amaro周四在给员工的一封电子邮件中说，该项目已经取消，员工将不再被要求从南加州搬迁到佛罗里达州。知情人士透露，该部门已有数百名员工搬到佛罗里达州，他们将能选择搬回加州。
迪士尼原打算对诺纳湖镇计划进行高达8.64亿美元的资本投资，该计划是前首席执行官包正博的想法，他在去年11月被董事会解雇，由曾在2005年至2020年担任迪士尼首席执行官的罗伯特‧艾格接替。（来源：界面新闻）
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康养医疗资讯
海航投资子公司与三亚唐拉雅秀签署康养旅居业务合作协议
*ST海投5月17日公告披露，全资子公司海南和悦家养老投资有限公司(“海南和悦家”)与海南海航国际酒店管理股份有限公司三亚唐拉雅秀酒店分公司(“三亚唐拉雅秀”)于当日签署《康养旅居业务合作协议》。
海南和悦家与三亚唐拉雅秀合作，向其预定酒店房间作为其运营康养旅居业务的独立区域，并以此客房区域作为康养旅居品牌运营基地，为中老年客户群体提供管家式旅居服务。合作期间内，双方结算总金额预计不超过300万元。双方的合作期为1年，协议截止至2024年5月1日。（来源：*ST海投）
香港中文大学（深圳）医学院在龙岗开工
5月16日消息，香港中文大学（深圳）医学院项目在深圳龙岗区举行开工奠基仪式。据悉 ，项目位于龙岗区国际大学园内，总用地面积约23.5万平方米，建筑面积55万平方米，包括教学大楼、实验教学楼、科研大楼、图书馆、行政楼以及教师公寓、学生书院、室内体育馆等16栋新建建筑。（来源：央广网）
广东·中国太平大湾区首个康养项目“木棉人家”投入运营
5月16日中国太平消息，中国太平·木棉人家康养社区投入运营。广州市副市长赖志鸿，中国银保监会广东监管局局长裴光，中国太平董事长王思东等领导出席了投运活动。据悉，木棉人家坐落于广州番禺区，围绕生活圈、出行圈、颐养圈三圈进行规划，旨在为粤港澳大湾区居民提供“不用远居”的舒适养老生活， 木棉人家总建筑面积约4.5万平方米，分为活力养老公寓和护理公寓两部分，社区具有低密度、低楼层、纯南向和高绿化率的特点，能够为入住长者提供舒适宜居的生活环境。（来源：中国太平）
黑龙江·哈尔滨第一家国有“社区+物业+养老”星级养老服务综合体落成
近日，由哈尔滨物业集团打造的哈尔滨市第一家国有“社区+物业+养老”星级养老服务综合体—哈尔滨市香坊区建北颐养院正式落成，通过专业养老机构入驻，弥补社区养老服务短板，加大普惠性养老服务供给，为打造“一站式”适老居住区提供全新样板。据悉，按照黑龙江省委、省政府确立的建设幸福龙江的决策部署以及养老托育服务的专项安排，围绕哈尔滨市打造“宜居幸福之都”的奋斗目标， 哈尔滨物业集团聚焦“一老一小”服务，通过有效盘活国有资产，推出“社区+物业+养老”的服务模式，妥善解决人口老龄化带来的社会问题，推动养老托育服务健康发展。（来源：中新网）
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产业物流资讯
重庆产业投资母基金正式成立，总规模2000亿分两期实施
5月19日，重庆产业投资母基金成立大会暨投资峰会在重庆举行，正式宣告成立产业投资母基金。 此次重庆产业投资母基金总规模2000亿元，分两期实施，一期认缴出资800亿元。据公开信息显示， 该母基金由渝富控股集团和重庆两江新区、重庆高新区两个国家级开发区共同发起设立，由重庆渝富控股集团旗下重庆渝富资本股权投资基金管理有限公司担当基金管理人。
该母基金将致力于发挥引导功能，以国有资本投资撬动社会资本投资，吸引产业资本和专业投资机构落子谋势，聚集形成超2000亿重庆产业投资母基金群，力争总规模放大至6000亿元基金群，带动超万亿元先进制造业投资，推动一大批战略新兴企业和创新创业企业落地生根。
据悉，重庆产业投资母基金采用“子基金+直投”模式运作。其中， 战略性重大产业项目一般采取直投和专项基金投资模式，市场化项目一般采取组建子基金模式。会上，参与签约的投资机构包括安和资本、国科投资、红杉中国、洪泰基金、君联资本、临港集团、前海方舟、深创投、中金资本、招银国际资本、中信投资控股、中信建投资本、峰米科技、巨湾技研、海通证券、中信银行等。（来源：网易）
苏宁易购联合比亚迪等20多家新能源车企，发力三四线城市充电桩业务
5月19日，经过多年业务探索和能力沉淀，苏宁易购帮客近日提出了全新的开拓计划 ：将联合比亚迪、腾势、特斯拉、宝马、东风岚图、吉利极氪、吉利雷达、保时捷等20多家新能源车企，加速三四线城市充电桩业务布局，以更高的交付能力和服务标准，为车企和用户提供更加高效、透明、及时的新能源配套解决方案。
近期，苏宁易购充电桩业务增长势头迅猛。2022年全年，充电桩服务整体订单量增长275%。目前，苏宁易购帮客已经通过全国6大片区、超4000位持证工程师建立了较为完整的全国性充电桩交付网络。（来源：同花顺）
广州港拟投资20亿元建设南沙国际港航中心
5月18日，广州港股份有限公司公布，公司拟投资建设南沙国际港航中心项目，总投资估算20亿元。
据悉，南沙国际港航中心项目选址于广州南沙龙穴岛南沙港区三期集装箱码头的西北侧，现状为发展用地。项目北面背靠南沙一期和南沙二期集装箱码头，南面临近南沙国际通用码头、南沙国际物流中心南北区和项目规划用地。项目总用地面积约为7.6万平方米，总建筑面积约25万平方米， 将为南沙港区以及港航物流企业提供办公、食宿及生活配套服务等。项目建设周期约3年。
广州港指出， 南沙国际港航中心项目的建设目标是打造成为一个集约高效、低碳智能、功能复合的现代化港航中心。（来源：新浪）
菜鸟再联手中国人寿设30亿基金
近日，中国人寿与菜鸟物流共同发起的仓储物流基金完成签约设立，总规模约30亿元 。该基金基础资产是位于长三角区域重点城市的高标仓，项目采取不动产股权计划+私募基金的方式，由中国人寿作为基石投资人，并获得了中宏保险、财信人寿出资认购。
另悉，目前菜鸟已建设了7个特大核心物流枢纽，含200万平方米的保税仓和海外仓，覆盖了世界6大洲、174个国家和地区。
2023财年三季度，菜鸟调整后的EBITA亏损1200万元，亏损同比收窄87%，上年同期亏损9200万元。2022财年菜鸟经调整EBITA为亏损14.65亿元（这主要系扩大物流业务所致），2021财年为亏损8.13亿元。（来源：证券时报）
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